2. НЕУСТОЙКА С ЗАСТРОЙЩИКА

Застройщик все равно в ответе

Нередко застройщик, понимая, что не успевает построить и передать дольщику квартиру в срок, предлагает изменить срок договора. Для этого застройщик уведомляет дольщика о предполагаемой просрочке и предлагает или расторгнуть договор и вернуть деньги, или подписать дополнительное соглашение к ДДУ. В этом дополнительном соглашении указывается новый срок передачи квартиры. Все в соответствие с Законом о долевом участии в строительстве.
До последнего времени все участники долевого строительства... 

Подробнее...

Как оформить уступку неустойки по ДДУ

Нередко дольщик, имеющий право требования уплаты неустойки с застройщика, уступает такое право требования иному лицу, а сам же сохраняет только право требование передачи квартиры. Происходит это по разным причинам. Одна из них – общеизвестный факт, что арбитражные суды, в отличии судов общей юрисдикции, не снижают размер неустойки, а взыскивают ее в полном размере. По этой причине, иногда бывает выгоднее взыскивать неустойку с застройщика в арбитражном суде, а в него может обратиться только... 

Подробнее...

ДДУ расторгнут, как попасть в реестр кредиторов?

История банальная. Дольщик ждал своей квартиры несколько лет, Устал ждать и расторг договор с застройщиком.
Однако, застройщик не вернул дольщику деньги за квартиру и «ушел» в банкротство.
Дольщик, не получивший деньги подал заявление о включении в реестр требований кредиторов требований дольщика (реестр требований по передаче жилых помещений).
Застройщик возражал против включения такого бывшего дольщика в реестр, мотивируя тем, что он уже успел заключить новый договор на освободившуюся... 

Подробнее...

Жилой комплекс «Ленинградская перспектива»

Комплекс «Ленинградская перспектива», который строится в Мурино, состоит из трех корпусов почти на 2500 квартир.
Сроки сдачи домов неоднократно переносились.
Застройщиками ЖК «Ленинградская перспектива» являются строительная компания «ЛенСпецСтрой» и строительная компания «Леноблстрой».
Еще в 2013 году были выданы первые разрешения на строительство этого жилого комплекса, в них указывался срок окончания строительства в 2017 г. Затем последовали продления этих сроков: до 2018, 2019... 

Подробнее...

ГлавСтройКомплекс

ЖК Галактика
ООО «ГлаСтройКомплекс ЛО»
Ленинградская область, Всеволожский р-н, дер. Новое Девяткино,
микрорайон 1, квартал 1.3, поз. 2
Сдача по декларации 3-4 кв. 2017 г.
НЕ СДАН

ЖК Радужный
ОАО «ГлавСтройКомплекс»
Ленинградская область, г. Всеволожск, Южный жилой р-н, квартал 6
Сдача по декларации 1-2 кв. 2016 г.
НЕ СДАН

... 

Подробнее...

СК Норманн - что делать?

Многие дольщики недовольны просрочкой строительства группы компаний Норманн.
Так, Малоэтажный комплекс «Нормандия» строят в Коломягах. – просрочка составляет почти полгода.
ЖК «На Заречной» и ЖК «Три апельсина» на Парнасе, ЖК «Ижора парк» в Металлострое.
ЖК «Яркий» в Янино-1, ЖК «Морошкино» в деревне Порошкино, ЖК «Десяткино» и «Десяткино 2.0» в западном Мурино.
Застройщиками являются как сама СК «Норманн», так и дочерние «Норманн-Юг», «ИСГ Норманн», «Норманн ЛО», «Норманн-Запад»... 

Подробнее...